V zadnjih nekaj letih je kitajski nepremičninski trg ostal spremenljivka, ki se ji je najtežje izogniti, ko govorimo o povpraševanju po poliuretanu v -gradbeništvu.
Po podatkih državnega statističnega urada je kitajska površina novozgrajenih stanovanj leta 2024 dosegla 739 milijonov kvadratnih metrov, kar je 23,0 % manj kot leto prej, medtem ko je dokončana površina dosegla 737 milijonov kvadratnih metrov, kar je 27,7 % manj. Ob vstopu v leto 2026 nepremičninska stran še ni pokazala očitnega okrevanja. Januarja-aprila 2026 so se nacionalne naložbe v razvoj nepremičnin medletno zmanjšale za 13,7 %, površina novo začetih zemljišč se je zmanjšala za 22,0 %, dokončana površina pa za 24,0 %.
Za poliuretansko industrijo to pomeni, da tradicionalni novi-gradbeni cikel še vedno zagotavlja omejeno moč za izolacijo zgradb, razpršilno peno, plošče, tesnila in izolacijo cevi. Stara prenosna veriga "novi začetki nepremičnin - gradbeni materiali - povpraševanje po PMDI" se verjetno ne bo hitro vrnila v visoko-fazo rasti.
Spreminja pa se tudi vprašanje. Šibkejši inkrementalni nepremičninski cikel ne pomeni,-da povpraševanje, povezano z gradnjo, izgine. Premika se od "širitve novogradenj" k "obnovi zalog".
Kitajski na novo objavljen načrt urbanistične prenove za 15. pet-letno obdobje načrta predlaga, da bo v naslednjih petih letih okoli 115.000 starih mestnih stanovanjskih skupnosti začelo prenovo, okoli 500.000 propadajočih mestnih domov ali sob bo prenovljenih, okoli 4.000 mestnih vasi bo posodobljenih in okoli 365.000 kilometrov mestnega podzemlja cevovodi bodo obnovljeni. Na poročilu o politiki 8. junija je bilo nadalje navedeno, da bo v obdobju 15. pet-letnega načrta Kitajska nadaljevala z gradnjo in prenovo približno 770.000 kilometrov mestnih podzemnih cevovodov, ki zajemajo omrežja za plin, drenažo, oskrbo z vodo, kanalizacijo in ogrevanje.
Pomen za poliuretan ni v tem, da pravilnik neposredno poimenuje poliuretan. Namesto tega odpira skupino materialno{1}}intenzivnih scenarijev: obstoječe-energetske posodobitve stavb, strešna in-izolacija zunanjih-sten, izolacija ogrevalnih cevi, podzemni komunalni hodniki, skladiščenje v hladni-verigi, prenova javnih zgradb in nadgradnje javnih komercialnih in-storitvenih objektov.
Z vidika strukture porabe MDI ima ta logika trdno osnovo.
Po statističnih podatkih PUDaily je navidezna poraba MDI na Kitajskem leta 2025 dosegla 3,716 milijona ton, kar je 10,9 % več kot leto prej, medtem ko je dejanska poraba MDI dosegla 3,615 milijona ton, kar je 6,8 % več. Očitna poraba PMDI je dosegla 2,213 milijona ton, kar je 15,3 % več. Na podlagi dejanske porabe na koncu proizvodne verige je poraba PMDI na Kitajskem leta 2025 dosegla 1,995 milijona ton, kar je 4,3 % več; trda pena je porabila 1,410 milijona ton, kar predstavlja 70,7 % porabe PMDI.
Z drugimi besedami, trda pena ostaja ena od glavnih usmeritev povpraševanja po PMDI.
Če pogledamo še več aplikacij, povezanih s trdo{0}}peno-, je kitajska poraba PMDI v gospodinjskih aparatih leta 2025 dosegla 705 kt, kar predstavlja 35,3 %; poraba gradbeništva in gradbenega materiala 726 kt, kar predstavlja 36,4 %; transport pa 171 kt, kar predstavlja 8,6 %. Gradbeništvo in gradbeni materiali ostajajo eden največjih blokov uporabe, čeprav je bilo povpraševanje iz leta v leto večinoma enakomerno. To nakazuje, da gradbena stran ni izgubila obsega; v glavnem je izgubil zagon rasti.